Những chi phí ẩn phát sinh khi đi thuê trọ hay ở ghép mà ai cũng nên biết

Chi phí phát sinh khi thue tro

Lời mở đầu

Khi đi hỏi thuê nhà trọ ở Sài Gòn, nhiều người thường tập trung chỉ vào giá thuê nhà và quên đi những chi phí ẩn khác. Nhưng thực tế, để có một cuộc sống thoải mái và tiện nghi trong căn nhà thuê, có nhiều chi phí phát sinh mà bạn không lường trước được và đôi khi còn tốn kém hơn so với giá thuê ban đầu khá nhiều.

Rác, wifi, nước, điện

Rác

Một số nhà trọ sẽ miễn phí này (như CozoroHome) còn lại thì nhiều nhà trọ sẽ thu phí bỏ rác để công ty môi trường tới thu gom rác, thông thường sẽ khoảng 20-50k/tháng.

Wifi (internet)

Cũng tương tự như phí rác, một số nhà trọ miễn phí wifi như CozoroHome, còn nhiều nhà trọ sẽ có phụ phí này vào khoảng 30-80k/ tháng.

Nước

Đa số các nhà trọ đều có phụ phí nước vào khoảng 80k-200k/người/tháng. Đặc biệt tại CozoroHome luôn miễn phí sử dụng nước và điện.

Nhớ chú ý chi phí nước

Điện

Hầu hết các nhà trọ đều thu tiền điện thông qua đồng hồ riêng cho phòng. Thông thường giá điện cho phòng trọ sẽ vào khoảng 3000đ – 4000đ/kWh. Để cho dễ hiểu, một chiếc tủ lạnh cỡ trung bình khoảng 180L tiêu tốn 1kWh điện mỗi ngày, như vậy nếu bạn có 1 chiếc tủ lạnh thì tiền điện mỗi tháng cho riêng chiếc tủ lạnh sẽ là 30kWh tương đương 90-120 ngàn đồng.

Một con số nữa cũng cần phải biết đó là một chiếc máy lạnh thông thường tiêu tốn 0.8-1.5 kWh cho mỗi giờ mà máy chạy, còn tùy thuộc máy mới hay máy cũ, inverter hay non-inverter nữa, các máy lạnh đời cũ ít được bảo dưỡng có thể còn tiêu tốn nhiều hơn con số này.

Trung bình ra thì cứ mỗi giờ bật máy lạnh là hết 3-5k nè, nhân lên mỗi ngày bật 5h, mỗi tháng bật 30 ngày thì sẽ hết 450k-600k tiền điện cho máy lạnh nếu sử dụng tiết kiệm (chỉ 5h/ngày) nè. Như vậy mỗi tháng tổng tiền điện sẽ vào khoảng 100k (tủ lạnh) + 450k máy lạnh + 300k (bếp và các thiết bị khác) ~ 850k-1 triệu /phòng.

Tủ lạnh hư hỏng tốn nhiều tiền để sửa chữa hoặc thay mới

Tổng kết lại tiền điện, nước, wifi và rác cho mỗi người sẽ là: 300k điện + 100k wifi + 20k rác + 100k nước = 520k – 650k /người/tháng. Ví dụ này minh họa cho phòng 3 người. Điều đặc biệt là tại CozoroHome không hề phát sinh các phí này.

Đồng hồ điện hoặc nước không chính xác

Nếu trong phòng bạn thuê có đồng hồ điện không chính xác, sẽ dẫn đến việc tiền điện rất cao, làm tăng chi phí nhà hằng tháng. Thường các chủ trọ sử dụng các loại đồng hồ điện kém chất lượng dẫn tới sai số đo lường không hề nhỏ dẫn tới thâm hụt chi tiêu cho các khách thuê rất nhiều. Điều này có thể phòng tránh bằng cách yêu cầu đồng hồ điện có kiểm định của nhà nước, hoặc tự đo bằng một thiết bị có định mức chuẩn.

Tuy nhiên 2 cách này đều không khả thi lắm khi mà khách thuê thường rất khó yêu cầu chủ nhà đổi đồng hồ điện hoặc chứng minh rằng đồng hồ điện không chính xác. Điều này có thể hoàn toàn loại bỏ bằng cách dọn tới sống tại CozoroHome, quận 10 có Dorm 7, quận 6 có Dorm 2.

Đồng hồ điện không chính xác

Hư hỏng trang thiết bị

Một số nhà trọ hoặc căn hộ dịch vụ có cung cấp một vài trang bị cơ bản như máy lạnh, bếp, máy nước nóng, máy giặt… thì những trang bị này khi hư hỏng khách thuê phải sửa chữa hoặc đền bù khi trả phòng do hư hại phát sinh trong thời gian thuê. Chi phí sửa chữa các thiết bị này không hể rẻ và đôi khi rất tốn kém đối với sinh viên hay so với chi phí thuê một căn phòng hay thậm chí là cả một căn nhà. Tại CozoroHome, các chi phí sửa chữa trang thiết bị đều do chủ nhà Cozoro chi trả.

Hư máy lạnh là một ác mộng và tốn kém

Bảo dưỡng trang thiết bị

Các thiết bị như máy lạnh, máy giặt, tủ lạnh hầu hết đều cần bảo dưỡng nếu không sẽ hoạt động không ổn định hay hao điện hao nước hơn bình thường. Chi phí bảo dưỡng định kỳ cũng không phải là rẻ thậm chí còn bị đội lên hơn mức cần thiết do không tìm đúng thợ hoặc bị “vẽ“.

Tại CozoroHome bạn không phải quan tâm tới chi phí bảo dưỡng trang thiết bị sử dụng chung.

Mua thêm trang thiết bị còn thiếu

Hầu hết các nhà trọ đều không có đầy đủ trang thiết bị cho nhu cầu sử dụng của bạn, ví dụ như không có giường hay tủ hay máy lạnh, hay máy xay sinh tố, mền gối nệm, nồi chảo, bếp, lò vi sóng…. rất là nhiều thứ mà mỗi thứ một ít gom lại sẽ là một khoản chi phí khổng lồ mà bạn sẽ phải chi trả.

Tại CozoroHome bạn đã có tất cả những tiện nghi trên và còn hơn thế nữa.

Đóng quỹ để mua đồ dùng sử dụng chung

Khi cùng ở ghép thông thường bạn sẽ phải mua những thứ tiêu hao như giấy, nước lau nhà, lau sàn, nước chà toilet, nước rửa chén, nước giặt, … và cũng phải tiêu tốn mỗi tháng vài chục ngàn cho tới một trăm ngàn cho khoản này. Các chi phí này đôi khi không nhỏ và tích lũy lên cũng có thể tác động đến ngân sách của bạn. Điều kỳ lạ là khách thuê không phải trả hầu hết các chi phí này vì đã được Cozoro bao tiêu, quá đã luôn phải không?

Bạn ở ghép dọn đi

Đây là điểm nhức nhối khi rủ bạn bè cùng ở ghép, cho dù ban đầu có thề non hẹn biển sẽ “sống chết cùng nhau” trong căn phòng hay căn nhà đó, thế nhưng ở lâu với nhau đâu thể nào không phát sinh mâu thuẫn hay những nhu cầu khác biết không thể dung hòa dẫn tới sẽ có một thành viên dọn đi trước thời hạn đã hứa. Tình bạn tan vỡ từ đây.

Lúc này người dọn đi và cả người ở lại đều thiệt thòi, vì người dọn đi sẽ mất toàn bộ chi phí tiền bạc đã cùng gom góp mua sắm trước đó và cũng có thể mất luôn cả tiền cọc.

Người ở lại cũng không khá hơn người ra đi khi mà phải chia tiền trọ cao hơn bình thường, tiền điện nước cũng vì ít người hơn mà phải chi trả nhiều hơn. Gánh nặng này chỉ được giải tòa khi tìm ra được người mới vào thay cho người cũ.

Tổng kết

Tổng chi phí thực tế khi thuê trọ thường cao hơn khoảng 50% so với giá thuê ban đầu, vì vậy bạn hãy trao đổi kỹ và rõ ràng với chủ thuê và nên có tất cả các điều khoản liên quan trong hợp đồng thuê trọ. Nếu bạn muốn tìm kiếm một nơi thuê rẻ và tiết kiệm hơn, KTX CozoroHome có thể là một lựa chọn tốt cho bạn. Tại đây, bạn đã được bao tiêu sẵn cả nước rửa chén nước giặt và không phải tốn chi phí sửa chữa trang thiết bị cũng như không cần phải lo lắng về điện nước hay wifi. Bạn có thể tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể so với việc thuê nhà trọ thông thường.

Những chi phí ẩn này thường khiến cho chi phí cuộc sống tăng lên đáng kể. Vì vậy, trước khi quyết định thuê nhà trọ ở Sài Gòn, hãy xem xét kỹ những chi phí phát sinh khác ngoài giá thuê nhà để đảm bảo ngân sách của bạn.